Войти в личный кабинет
После авторизации на сайте с помощью личного кабинета вы сможете:
Новости УК
А насколько хорошо вы знаете свои права и обязанности в сфере ЖКХ? Это ваш шанс разобраться во всех тонкостях и мелочах!
Переходите по ссылке и начните диктант уже сегодня: life.er.ru/dictation
С 20 марта по 20 апреля 2025 года у вас есть уникальная возможность проверить свои знания в сфере жилищно-коммунального хозяйства приняв участие во Всероссийской просветительской акции «Диктант ЖКХ»!
Будьте в курсе, будьте активны!
Уважаемые собственники (наниматели) жилых помещений!
В связи с возникающими вопросами о порядке начисления платы за содержание жилого помещения, управляющая компания информационно сообщает: в соответствии с ч. 1 ч.2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за содержание жилого помещение включает в себя:
-плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме;
- расходы на коммунальные ресурсы холодного, горячего водоснабжения, электроэнергии, отведении сточных вод, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.
Размер платы за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме определятся условиями договора управления многоквартирного дома. С размером платы на текущий календарный год Вы можете ознакомится на сайте управляющей компании в разделе «стоимость услуг». С условиями договора управления многоквартирным домом и перечнем услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД, установленных договором управления многоквартирным домом можно ознакомиться в системе ГИС ЖКХ https://dom.gosuslugi.ru/ (вход по логин и пароль от госуслуг).
Размер платы за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме определяется исходя из занимаемой общей площади ( п. 2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации), (например размер платы на соответствующий календарный год x на общую площадь жилого помещения =плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме). В течении календарного года плата за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества дома не изменятся.
Порядок определения расходов на коммунальные ресурсы, холодного, горячего водоснабжения, электроэнергии, отведении сточных вод, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с п.9.2.,9.3 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации определяется:
- при отсутствии общедомовых приборов учета исходя из норматива;
- при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, с дальнейшим перерасчетом исходя из общедомовых показаний (по истечению календарного года п. 29(3) Правил 491, исключения составляют решения собственников:
- об определении размера расходов исходя из среднемесячного обьема потребления с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;
- исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации.
В многоквартирных домах в которых собственниками принято решение об определении расходов на оплату коммунальных ресурсов на содержание общего имущества дома исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, перерасчет по итогам календарного года не производится.
В других случаях определение размера расходов на коммунальные ресурсы потребляемые при содержании общего имущества дома (исходя из среднемесячного обьема потребления или исходя из норматива) по истечению календарного года производится перерасчет исходя из показаний общедомовых показаний (пункт 29(3) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, перерасчет размера расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества (далее - КР СОИ), осуществляется по истечении каждого календарного года, при этом величина перерасчета учитывается равными долями в составе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в течение года, следующего за расчетным годом).
При наличии в многоквартирном доме общедомовых приборов учета, формула расчета объемов коммунального ресурса приобретаемого, в целях содержания общего имущества предусмотрена подпунктом а) пункта 21.1 Правил 124 от 14.02.2012 года.
Vд = Vодпу - Vпотр,
где:
Vодпу - объем коммунального ресурса, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за расчетный период (расчетный месяц);
Vпотр - объем коммунального ресурса, подлежащий оплате потребителями в многоквартирном доме, определенный за расчетный период (расчетный месяц) в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг. (т.е от зафиксированного общедомового потребления вычитают суммированные показания индивидуальных приборов учета потребителей, получившийся обьем это и есть обьем коммунальных ресурсов для целей содержания общего имущества дома)
Полученный обьем как разница общедомового потребления и индивидуального потребления распределяется пропорционально площади квартир по тарифам установленным для РСО.
В случае превышения индивидуального потребления над общедомовым к оплате выставляют «0», отрицательное значение минусуют от обьема в следующем месяце.
Во избежание сверхнормативных расходов собственники должны ежемесячно передавать корректные показания индивидуальных приборов учета в ресурсоснабжающие организации.
В силу подпункта 5 ч. 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилищные услуги с момента возникновения права собственности на помещение. Собственники жилых и нежилых помещений, расположенных в многоквартирном доме, обязаны оплачивать коммунальные ресурсы, потребленные на содержание общего имущества (ст. 158 ЖК РФ, п.28 Постановления Правительства РФ №491).
Сохрани жизнь своему ребёнку, оставляя его одного дома!
Безопасность детей – в наших руках! Даже если ваш ребёнок уже достаточно взрослый, важно минимизировать риски. Проверьте, соблюдены ли эти простые, но жизненно важные правила:
✔ Уберите источники огня – спички, зажигалки, свечи и другие предметы, способные вызвать пожар.
✔ Выключайте электроприборы – оставляйте в сети только те, что автоматически отключаются при замыкании.
✔ Следите за домом онлайн – установите видеокамеру с возможностью удалённого просмотра.
✔ Установите дымовой извещатель – современные модели с GSM или Wi-Fi модулем мгновенно предупредят о задымлении.
✔ Используйте сетевой фильтр с защитным отключением – это предотвратит короткие замыкания.
✔ Приобретите в дом огнетушитель – и научите ребёнка, как им пользоваться.
Эти простые меры могут спасти жизнь! Поделитесь этим постом, чтобы как можно больше родителей знали, как защитить своих детей.
Мероприятия по энергосбережению для жителей домов
Экономия тепла
Наша страна северная и утеплять свое жилище - нормальное явление. Есть несколько простых способов утепления:
1. Заделка щелей в оконных рамах и дверных проемах. Для этого используются монтажные пены, саморасширяющиеся герметизирующие ленты, силиконовые и акриловые герметики и т.д. Результат - повышение температуры воздуха в помещении на 1-2 градуса.
2. Уплотнение притвора окон и дверей. Используются различные самоклеющиеся уплотнители и прокладки. Уплотнение окон производится не только по периметру, но и между рамами.Результат - повышение температуры внутри помещения на 1-3 градуса.
3. Установка новых пластиковых или деревянных окон с многокамерными стеклопакетами. Лучше если стекла будут с теплоотражающей пленкой, и в конструкции окна будут предусмотрены проветриватели. Тогда температура в помещении будет более стабильной и зимой и летом, воздух будет свежим и не будет необходимости периодически открывать окно, выбрасывая большой объем теплового воздуха. Результат - повышение температуры в помещении на 2-5 градусов и снижение уровня уличного шума.
4. Установка второй двери на входе в квартиру (дом). Результат - повышение температуры в помещении на 1-2 градуса, снижение уровня внешнего шума и загазованности.
5. Установка теплоотражающего экрана (или алюминиевой фольги) на стену за радиатор отопления. Результат - повышение температуры в помещении на 1 градус.
6. Старайтесь не закрывать радиаторы плотными шторами, экранами, мебелью - тепло будет эффективнее распределяться в помещении.
7. Закрывайте шторы на ночь. Это помогает сохранить тепло в доме.
8. Замените чугунные радиаторы на алюминиевые. Теплоотдача этих радиаторов на 40-50% выше. Если радиаторы установлены с учетом удобного съема, имеется возможность регулярно их промывать, что так же способствует повышению теплоотдачи.
9. Остекление балкона или лоджии эквивалентно установке дополнительного окна. Это создает тепловой буфер с промежуточной температурой на 10 градусов выше, чем на улице в сильный мороз.
Не редкость, когда есть проблема не с недостатком тепла, а с его избытком. В связи с этим планируется начиная с 2012 года приступить к установке поквартирных теплосчетчиков. Это вынудит жителей регулировать температуру не форточкой, а вентилями-термостатами, установленными на радиаторы.
Экономия электрической энергии
1. Замените обычные лампы накаливания на энергосберегающие люминисцентные. Срок их службы в 6 раз больше лампы накаливания, потребление ниже в 5 раз. За время эксплуатации лампочка окупает себя 8-10 раз.
2. Применяйте местные светильники когда нет необходимости в общем освещении.
3. Возьмите за правило выходя из комнаты гасить свет.
4. Отключайте устройства, длительное время находящиеся в режиме ожидания. Телевизоры, видеомагнитофоны, музыкальные центры в режиме ожидания потребляют энергию от 3 до 10 Вт. В течение года 4 таких устройства, оставленные в розетках зарядные устройства дадут дополнительный расход энергии 300-400 КВт*час.
5. Применяйте технику класса энергоэффективности не ниже А. Дополнительный расход энергии на бытовые устройства устаревших конструкций составляет примерно 50%. Такая бытовая техника окупится не сразу, но с учетом роста цен на энергоносители влияние экономии будет все больше. Кроме того, такая теника, как правило, современнее и лучше по характеристикам.
6. Не устанавливайте холодильник рядом с газовой плитой или радиатором отопления. Это увеличивает расход энергии холодильником на 20-30%
7. Уплотнитель холодильника должен быть чистым и плотно прилегать к корпусу и дверце. Даже небольшая щель в уплотнении увеличивает расход энергии на 20-30%.
8. Охлаждайте до комнатной темпетатуры продукты перед их помещением в холодильник.
9. Не забывайте чаще размораживать холодильник.
10. Не закрывайте радиатор холодильника, оставляйте зазор между стеной помещения и задей стенкой холодильника, чтобы она могла свободно охлаждаться.
11. Если у Вас на кухне электрическая плита, следите за тем, что бы ее конфорки не были деформированы и плотно прилегали к днищу нагреваемой посуды. Это исключит излишний расход тепла и электроэнергии. Не включайте плиту заранее и выключайте плиту несколько раньше, чем необходимо для полного приготовления блюда.
12. Кипятите в электрическом чайнике столько воды,сколько хотите использовать.
13. Применяйте светлые тона при оформлении стен квартиры. Светлые стены, светлые шторы, чистые окна, разумное количество цветов сокращают затраты на освещение на 10-15%.
14. Записывайте показания электросчетчиков и анализируйте каким образом можно сократить потребление.
15. В некоторых домах компьюетр держат включенным постоянно. Выключайте его или переводите в спящий режим, если нет необходимости в его постоянной работе. При непрерывной круглосуточной работе компьютер потребляет в месяц 70-120 кВт*ч в месяц. Если непрерывная работа нужна, то эффективнее для таких целей использовать ноутбук или компьютер с пониженным энергопотреблением (процессоры семейства Atom).
В целом вполне реально сократить потребление электроэнергии на 40-50% без снижения качества жизни и ущерба для привычек.
Экономия воды
1. Установите счетчики расхода воды. Это будет мотивировать к сокращению расходования воды.
2. Устанавливайте рычажные переключатели на смесители вместо поворотных кранов. Экономия воды 10-15% плюс удобство в подборе температуры.
3. Не включайте воду полной струей. В 90% случаев вполне достаточно небольшой струи. Экономия 4-5 раз.
4. При умывании и принятии душа отключайте воду, когда в ней нет необходимости.
5. На принятие душа уходит в 10-20 раз меньше воды, чем на принятие ванны.
6. Существенная экономия воды получется при применении двухкнопочных сливных бачков.
7. Необходимо тщательно проверить наличие утечки воды из сливного бачка, которая возникает из за старой фурнитуры в бачке. Заменить фурнитуру дело копеечное, а экономия воды внушительная. Через тонкую струйку утечки вы можете терять несколько кубометров воды в месяц.
8. Проверьте как работает "обратка" на подаче горячей воды. Если нет циркуляции при подаче, то Вы будете вынуждены прокачивать воду через стояки соседей до тех пор, пока не получите ее горячей в своей квартире. Разумеется при этом дорогая "горячая" вода просто сливается в канализацию.
В целом сокращение потребления воды в 4 раза задача вполне реализуемая и малозатратная.
